【泰國新聞】最高漲幅92.3%！中企移轉助推泰國東部經濟走廊空置地塊價格飆漲

受中國企業海外遷移及投資建設生產基地的影響，泰國東部經濟走廊（EEC）空置地塊的物價指數持續上漲。其中，羅勇府格朗區以92.3%的漲幅位居榜首。

地價增長趨勢

根據泰國住房銀行房地產資訊研究中心（REIC）最新報告，2024年第四季度，東部經濟走廊空置地塊的價格穩步增長，同比增長26.4%，環比增長9.1%。這一增幅高於新冠疫情爆發前（2015-2019年）的平均增幅14.0%，使該地區成為吸引國內外投資者的“新增長中心”。

各地區地價指數

• 春武里府：地價指數最高，達到447.6，較去年同期上漲47.8%，季漲19.7%。
• 羅勇府：地價指數為203.6，年比上漲1.4%，季漲5.5%。
• 北柳府：地價指數為197.7，較去年同期上漲1.4%，季減0.2%。

中國企業的影響

報告指出，中國企業的投資是推高東部經濟走廊空置地塊價格的主要因素。越來越多的中國企業選擇將生產基地遷移至該地區，尤其是在春武里府安美德工業園區開設的綜合服務中心，為投資者提供各類許可證和執照的便利，支持企業在泰國建立生產基地。

漲幅最大的區域

東部經濟走廊空置地塊價格漲幅最大的前五個區域如下：

1. 羅勇府格朗（Klaeng）
   地價較去年同期上漲92.3%。該地區成為住房開發項目的目的地，支持工業區不斷增長的人口規模，並助力當地旅遊業的快速發展。
2. 春武里府挽臘茫（Bang Lamung）
   地價上漲50.6%。作為主要旅遊景點芭達雅所在區，該地區大部分土地被開發為公寓和酒店，以滿足不斷湧入的外國遊客需求。
3. 春武里府是拉差（Si Racha）
   作為重要的經濟和工業中心，地價上漲47.6%。該地區主要土地被開發為住宅區，以支持旅遊業的成長。
4. 北柳府普棱夭（Plaeng Yao）
   地價上漲27.5%。該地區正在開發住宅項目，以支持工業擴張，值得關注。
5. 春武里府帕那尼空（Phanat Nikhom）
   工業持續擴張為該地區帶來動力，雖然地價僅上漲1.8%，但仍具有開發潛力。

結論

隨著中國企業的進一步投資和當地基礎設施的改善，泰國東部經濟走廊的地價增長趨勢預示著該地區將成為未來投資的熱點。對於潛在的投資者來說，這裡無疑是一個值得密切關注的市場。

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