泰國工業地產市場預計在2025年將繼續保持強勁的成長勢頭，主要受益於以下幾個因素：
- 東協地區製造業基地轉移
- 電子商務擴張
- 電動汽車產業投資的推動
根據Colliers Thailand的最新報告，2024年泰國倉儲租賃市場新增面積超過35萬平方米，工業園區土地交易量較去年同期成長50.12%。隨著電動車及相關供應鏈的投資熱潮持續，泰國正加速成為東南亞的製造與物流樞紐。
根據Colliers Thailand的報告，2024年泰國倉儲市場租賃合約新增面積已超過35萬平方米，租賃需求主要來自電子商務、消費品及配送中心等領域。這些需求的增長促使大型開發商達成目標，並進一步上調市場預期。
2024年前三季度，工業園區土地交易總面積超過6071萊（約971公頃），較去年同期成長50.12%。東部經濟走廊（EEC）作為外國投資者的主要目標，佔總交易量的90%以上，顯示出泰國作為地區製造和物流樞紐的競爭優勢及投資吸引力。
Colliers預測，2025年泰國工業地產市場將持續維持成長動力，特別是電動車（EV）產業及相關供應鏈的投資浪潮將進一步帶動工業園區的發展。隨著全球能源轉型的加速，泰國憑藉著完善的基礎設施、政策優惠和地理位置優勢，成為東協地區電動車製造的核心基地。
泰國的倉儲市場受惠於出口導向產業的發展，尤其是在食品、醫療設備及包裝材料等領域，需求持續強勁。客製化建造的倉儲和工廠（Built-to-Suit）模式與農產品儲存型倉庫（Warehouse Farm）成為市場的亮點，這些模式不僅提高了空間利用效率，也滿足了現代物流行業對靈活性和高效管理的要求。
泰國政府的政策支持是推動工業地產市場成長的關鍵因素之一。EEC作為國家重點發展區域，透過稅收減免、基礎設施升級和招商引資等措施，吸引了大量外國投資者。
例如，政府不斷加快交通網絡建設，包括高鐵項目、港口擴建和物流樞紐升級，這些措施為工業園區和倉儲業務提供了更完善的配套支持。
展望2025年，泰國工業地產市場預計將繼續成為房地產行業的成長引擎。憑藉強大的製造業基礎和戰略性地理位置，泰國有望鞏固其在東協製造與物流中心的地位。
投資者信心的增強以及政策的持續推動，預計將進一步吸引跨國企業入駐，特別是在電動車、電子產品及出口導向產業。此外，倉儲與物流需求將伴隨電子商務發展而持續攀升，為市場注入更多成長動力。
隨著全球產業鏈重組和區域經濟合作的深化，泰國的工業地產市場將迎來前所未有的發展機遇，並繼續作為推動經濟成長的重要引擎。
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