泰國工業地產在後疫情時代的快速發展
在後疫情時代，儘管世界經濟復甦依然脆弱，全球地緣政治問題導致投資者紛紛轉移基地。在這種背景下，泰國的外商直接投資（FDI）持續擴大。2024年第一季度，共有460個投促申請項目，增長了130%，投資總額達1,693.22億泰銖，增長了16%。FDI的活躍氛圍對工業地產開發和土地價格產生了積極影響。泰國工業區管理局（IEAT）局長Weris Amrapal表示，泰國一直是投資者青睞的目標。近期，多位中國投資者前來考察，計劃選址開發工業園。一方面，隨著工業區的增多，企業家們將有更多選擇；另一方面，這將導致工業地產開發商之間的競爭愈發激烈。
目前，泰國有69個工業園，特別是羅勇智慧園區受到中國投資者的極大關注。政府也將舉行路演活動，為下半年吸引更多投資。泰國WHA偉華集團董事長兼首席執行官Jareeporn Jarukornsakul透露，WHA偉華目前正與幾家中國公司談判購地事宜，預計7月得出結論。其中，某科技集團有意購買數百萊土地，具體細節後續公佈。大多數投資者都希望工業園能提供清潔能源，WHA偉華基礎設施及電力大眾有限公司（WHAUP）已做好這方面的準備，尤其是太陽能發電系統，今年產能從300多兆瓦增加到450兆瓦，充分滿足投資者的需求。
中國投資者的影響增加，泰國工業地產需求提升
中國投資者的到來，對推動WHA偉華集團工業地產銷售目標起到了重要作用，包括泰國土地1,650萊，越南土地625萊，相信經營業績將實現更大增長。最新消息顯示，集團第一季度淨利潤為13.65億泰銖，較去年增長161%。同時，總收入為37.76億泰銖，增長56%；正常利潤為12.84億泰銖，增長154%，四大業務的增長率促使集團經營業績持續攀升。
目前，集團設立了250億泰銖的投資預算計劃，其中一半用於現有工業區的額外開發和購地開發新工業區，另一半用於綠色物流系統和智慧生態工業園的開發，以及公用事業系統管理。去年，長安汽車東南亞有限公司與WHA偉華工業園簽署了250萊購地協議，以便在泰國建設新能源汽車工廠。
泰國安美德工業園的成功
泰國安美德集團也因中國投資者不斷擴大投資而受益，2023年成功出售1,800萊工業園土地，收入增長20%，利潤達19億泰銖。集團董事長兼首席執行官Vikrom Kromadit透露，去年出售了1,800萊土地，今年的投資趨勢顯著增加，因此將土地出售目標設置為4,000萊。泰中羅勇工業園，由中國華立集團與安美德集團合作開發，面向中國投資者的現代化工業區，占地面積達15,000萊，目前已全部售出。集團正在購買另外2,000萊土地，以支持中國投資者需求。
根據泰國304工業園消息，受地緣政治問題影響，中國投資者持續擴大投資，推動工業園土地出售30年來首次突破目標，去年大約售出1,000萊，主要集中在電子設備和零部件行業。304工業園位於泰國東部，以地理位置優越、建築成本低廉、無限量水電供應、全面稅收福利等優勢，成為投資者開拓東盟市場、落戶泰國的優質選擇。
來自THAIKII的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在曼谷找房子住或者購買房子，THAIKII可以免費協助！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
🙋♀️THAIKII也協助在泰的台灣與香港企業安置員工宿舍，或者個案提供專屬的企業合作服務！
歡迎與我們聯繫或加入Thaikii的官方Line帳號：https://lin.ee/WWd7Hqr
