1. 曼谷市中心精華的購物商業區
2023年，泰國的零售和批發業務競爭愈演愈烈。Central Retail集團首先推出Go！Wholesale百貨批發店，接著市場參與者紛紛轉戰便利店業態。
舉例來說，BTS集團控股有限公司的主席Keeree Kanchanapas啟動了Turtle便利店，選擇在輕軌車站沿線的黃金地段設立分店，目前已開設超過15家。到了2023年12月1日，泰國百貨零售集團The Mall旗下的大型購物中心THE EMSPHERE正式開業，成為EM DISTRICT商圈的新亮點。
預計在2024年，泰國的零售巨頭們將在曼谷及其周邊地區及二線城市推出更多新項目。百貨商場的出現往往預示著該區域的繁榮與活力，率先進場的玩家有機會快速佔領市場份額。
泰國豪華綜合用途項目：都喜中央公園
- 投資金額：460億泰銖，佔地440,000平方米，位於曼谷是隆路和拉瑪四路交匯處。
- 組成：都喜天麗酒店、購物商場、高級辦公大樓、都喜公寓和都喜園畔住宅。
- 亮點：屋頂花園連接酒店、公寓和辦公大樓，提供11,200平方米的親生物設計空間。
- 開業時間：都喜天麗酒店預計於2024年下半年開業，商場、辦公大樓和住宅將於2026年陸續運營。
泰國最大綜合用途開發項目：One Bangkok
- 投資金額：1,200億泰銖，位於曼谷無線路與拉瑪四路匯合處，毗鄰倫披尼公園。
- 設計標準：LEED、WiredScore白金認證、WELL建築標準。
- 組成：5棟高級辦公大樓、4座相互連接的購物中心、3棟豪華住宅和5家豪華酒店。
- 願景：打造曼谷新地標，將曼谷塑造為全球競爭力強的門戶城市。
- 開業時間：預計2024年底開放首期服務。
這些即將開業的項目不僅將推動泰國零售業的發展，更將為曼谷帶來前所未有的繁榮與活力。
2. 尚泰集團全力進軍泰國二線城市
尚泰集團旗下的零售地產開發商Central Pattana，在未來一年將開業7家新的購物商場，其中3家位於泰國的二線城市，分別是Central Krabi（甲米）、Central Nakhon Pathom（佛統）和Central Nakhon Sawan（那空沙旺）。這些項目都是混合用途開發，顯示出尚泰集團對泰國各地區市場的深入洞察與開發策略。
Central Nakhon Pathom：佛統地區的新發展
- 背景：佛統是一座具有巨大潛力的城市，平均家庭收入達21,000泰銖，經濟持續增長，不僅支持曼谷地區的商業擴張，還是通往叻丕府和北碧府等鄰近地區的重要門戶。
- Central Salaya：之前推出的Central Salaya已覆蓋曼谷及周邊地區，現在尚泰集團繼續擴大在該地區的商業版圖。
Central Nakhon Sawan：那空沙旺的經濟增長
- 潛力：該地區年生產總值達12萬泰銖，家庭平均收入21,000泰銖，與佛統府相當，同時作為通往泰國北部的重要交通樞紐。
- 二線城市策略：尚泰集團針對二線城市或府治推出Robinson Lifestyle零售業態，計劃於2024年在廊開（Nong Khai）和那空帕侬（Nakhon Phanom）開設2家分店。
3. 泰國正大集團推出Hybrid Wholesale 新零售模式
泰國著名的正大集團（CP Group），已在批發市場和便利店業擁有顯著地位，並在2020年使旗下的零售百貨Tesco Lotus強勢回歸。2023年10月，該集團推出了融合Makro和Lotus商店優勢的創新概念——Hybrid Wholesale商場，此舉旨在促進當地企業家生態系統的成長。目前，“Makro-Lotus Mall”品牌下的Hybrid Wholesale商場在北榄府和那空沙旺府各有一家。
北欖府：工業城市的零售競爭
- 經濟潛力：作為曼谷附近的工業城市，北榄府有超過75萬的企業家和消費者，顯示出巨大的經濟增長潛力。
- 零售競爭：Central Retail旗下的Go！Wholesale於今年10月27日開業，正大集團則於11月5日開啟Makro-Lotus Mall，這兩家商場相距僅4公里，意味著激烈的市場競爭。
Bangkok Mall：邦纳地區的零售巨頭
- 規模宏大：由知名百貨集團The Mall建設中的Bangkok Mall預計於2026-2027年開業，占地面積高達120萬平方米。
- 多元化設施：除了包含大型競技場、IMAX影院、游樂園等設施外，還計劃引進7,000家首次進駐商場的中小企業。
在未來，這些零售巨頭如何在競爭激烈的市場上一較高下，將成為消費者們關注的焦點。正大集團的Hybrid Wholesale模式將如何改變泰國零售業的格局，令人期待。
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