1. Phra Khanong區土地資源稀缺，曼谷房產潛力區
Phra Khanong區，在過去幾年漸漸成為不太引人注目的區塊，但談到素坤逸，這個區塊卻是不可忽視的存在。作為與富裕區域、黃金商圈緊密相連的一段，正是承上啟下的關鍵位置。如果希望住在素坤逸而又不願意太過於商業氣息濃厚，同時也不想離開太遠，實際上，這裡非常適合。畢竟，往北一站就是Ekkamai，往南一站就是Onnut，向上是繁華奢侈，向下則是回歸本真的存在。
Phra Khanong區位於一個十字路口，向北走，可以到達泰國傳統的生活社區，租賃占有率及租金回報在泰國最高的地區之一Ramkamhaeng兰甘杏區；向南走，可以通過Rama 4路到達曼谷市中心Siam Paragon，CBD Asok區及商務中心Sathorn及Silom。
由於久久沒有新盤上市，這裡鮮有業內集體宣傳，久而久之，它都快被人遺忘了，只有每天經過時，會忍不住多看幾眼。
這一區塊，可做公寓的土地資源太稀缺了，加之緊臨曼谷最受海外人士歡迎的置業區域的黃金商圈，而房產單價15-18萬泰銖，僅是二三站開外的富人區高達25-30萬泰銖的60%，所以吸引非常多的本地白領購買投資收租或是自住；當年推出的Sky walk、The Room、The Line等臨近Phra Khanong輕軌站的項目目前租賃市場也較為活躍。
2.曼谷市中心交通便利選擇
提及Phra Khanong這一區，必須要談兩條路。這也是它自身除了BTS輕軌站優勢以外的獨特之處。Rama 4路：這條非城市快速高架路的主幹道，角色之重要，可以這樣講，都市核心圈地面主幹道九宮格裡主軸線，城市路網的脊椎。
其西起曼谷最古老的商業街石龍軍路，東至素坤逸路與素坤逸71巷銜接。經過且可達的商圈正是曼谷最為炙熱的CBD，先是石龍軍這樣的有歷史人文沉澱的商業街，再是Lumpini公園、朱大校區、再是城市更新萬眾矚目的One Bangkok，然後是皇室公園帶動著的素坤逸核心商務中心Asok，最後到達Phra Khanong。
與此同時，Rama 4路也與市中心縱向的城市主幹道相交匯，亦可以經過Siam商圈、是隆金融區、Rama 9商圈等市中心重要的商業中心。
Sukhumvit 71巷：71巷南起素坤逸路與Rama 4接壤，是一條雙向通行四車道的主路，一路向北延伸與Bangkapi地區藍康恒板塊連接，是素坤逸黃金商圈為數不多的可與其他城市主幹道連接的縱向主路。向北延伸途經以生活區為主，人口密集度高，可到達曼谷市中心多所高校名校匯聚的藍康恒板塊，也可到達拉加曼加拉國家體育場。往東走則可直達曼谷素萬那普國際機場。BTS Phra Khanong從繁忙的曼谷中心沿河往下有許多家族經營的店鋪和街頭小攤，地區隨時間進化，將過去的傳統和新的潮流融合起來。
3.Phra Khanong區具有豐富的都市機能與上漲趨勢
商業配套方面，Phra Khanong區的商業氣息主要集中於BTS輕軌站附近，包括Summer Hill、W District及本地傳統市場Phra Khanong Market等地。W District作為一個結合購物、餐飲和娛樂的社區中心，突顯了城市現代藝術的元素，從超現實主義雕塑到時尚塗鴉應有盡有，成為下素坤逸少數此類購物中心之一，也是該地區的中心活動場所。
總的來說，Phra Khanong區以其獨特的地理位置和豐富的生活配套，成為一個兼具商業活力與居住舒適的理想之選，無論是尋求時尚生活還是追求質樸生活的人們，都能在這裡找到屬於自己的一片天地。
該區域許久未有全新項目上市，近期上市項目主要集中鄰近於BTS Phra Khanong附近的主路Rama 4上。
二手房中間價參考值為每套671萬泰銖，每平方米單價中間價為每平方米13萬泰銖，每套房價格受位置、年限、戶型面積、項目品質、視野採光、裝修、家居現狀等諸因素影響。以下數據僅供參考。由於地處素坤逸核心板塊臨近區域，較好的國際配套資源都可共享。
我們以Phra Khanong站點為出發點，以5公里距離為界，來看看直達這些知名國際醫院的距離情況。
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