泰國房產完整指南
《Thaikii泰國購房完整指南》將協助每位讀者完整掌握泰國買房的詳細流程。Thaikii是全球最完整的泰國房地產網站，不僅幫助您瞭解在泰國獲得房子與土地相關資訊，泰國法律、簽證、旅遊及留學職場等各類分享，都能在Thaikii找到。包含泰國買房後的裝修服務、出租管理等一系列購屋的完整說明，更提供泰國醫療旅遊、泰國法律稅務規範、泰國房產繼承規劃等主題，取得最豐富的泰國旅居情報。
購買前流程
您的購房身份與目標洽談
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稅務與法律諮詢
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確認金流規劃
謹慎挑選購買建案
支付定金與簽署合約
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房子完工；驗屋和尾款
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完成過戶並取得權狀
購買後的房產維護
簽署物業管理與託租合約
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布置家具；尋找租客
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定期溝通與維護
Question 1
泰國買房有保障嗎? 有沒有權狀?
泰國的房產所有權常見可分成兩種： (1)永久權(free hold)：永久物權擁有獨立產權證書，可自由買賣。 (2)地上權(lease hold)：通常是30年一約的時間限制，擁有在土地上自由建設的權利，並非擁有土地。
泰國房產無需購買公設，所以也不會有公設比的概念，開發商所銷售的面積都是室內實際面積。通常包含游泳池、健身房、閱讀室、空中花園等公共設施，都屬於免費贈送，為提供住戶更好的生活品質而打造。泰國社區無需購買停車位，住戶可持停車證或磁卡，隨到隨停輕鬆使用。
Question 2
在泰國要購買停車位或公共設施嗎？
Question 3
泰國的建商會提供保固服務嗎？
按照買賣契約書與制式化合約規定，因施工瑕疵或建材品質不良造成土地、建物及公設的損害、縮減及其他瑕疵，發展商須負交屋後約24個月保固責任（依個建案不同），曼谷也有長達30年保固的豪宅建案，開發商團隊必須於收到買方書面通知後30天內負責修復。
第一和買的位置有很大的關係，第二如果是看未來發展潛力，那就一定要經過專業的評估，最好是跟著泰國當地政府政策發展、或是有當地專家評估後再做決定，會安心很多。若是買來投資想先賺出租回報的，要注意在泰國常駐的外國人，還是集中在曼谷的，這部分外國人和曼谷的高級白領，才是你們以後的穩定客戶。