泰國政府希望放寬外國人購房限制，進一步推升房價
泰國副總理兼商務部長普坦透露，今年4月內閣通過決議，利用房地產行業刺激國家經濟，並責成相關部門制定一系列措施，旨在從宏觀層面刺激經濟並吸引外國投資。在內閣會議上，內政部被指示研究以下房地產政策措施的可行性：根據2019年《財產法》規定，考慮將外國人的房產租購期限從50年延長至99年；對外國人權利相關的法律法規進行審查，考慮將公寓所有權配額從原來的49%提高至不超過75%，以增加外國人對房產所有權的信心。
內政部將嚴格遵守有關法律和法規，盡快完成可行性研究並提交內閣審議。普坦指出，房地產行業高管提議改變外資持股比例上限，稱外國買家的需求正在上升。與此同時，高額的家庭債務和嚴格的貸款條件影響了本地買家的購房需求，開發商也因此變得更加謹慎。
泰國房產市場表現良好，數據上升
泰國房地產信息中心（REIC）表示，今年第一季度，全國土地分配許可證數量減少19.7%，為九個季度以來的最大降幅。原因是開發商在低層住宅轉讓量連續下降後進行了調整。在普吉島和芭堤雅等外國人喜愛的旅遊目的地，外國人的公寓所有權配額已被多個項目全部佔用。REIC代理主任威猜表示，某些地區對本地買家沒有吸引力，因此政府應該增加其公寓市場的外資所有權配額，以刺激經濟。
數據顯示，2023年外國人公寓所有權轉讓累計達14,449套，同比增長25%；轉讓總價值達731.61億泰銖，同比上漲23.5%，高於疫情前的水平。其中，中國人購買公寓6,614套，價值341.32億泰銖，分別佔轉讓總數和總價值的45.8%和46.7%，位居第一，其次是俄羅斯人、美國人和緬甸人。
外國買家比例持續增加！都來泰國買房
房地產行業高管提議改變外資持股比例上限，稱外國買家的需求正在上升。與此同時，高額的家庭債務和嚴格的貸款條件影響了本地買家的購房需求，開發商也因此變得更加謹慎。普吉島和芭堤雅等外國人喜愛的旅遊目的地，外國人的公寓所有權配額已被多個項目全部佔用。REIC代理主任威猜表示，某些地區對本地買家沒有吸引力，因此政府應該增加其公寓市場的外資所有權配額，以刺激經濟。
數據顯示，2023年外國人公寓所有權轉讓累計達14,449套，同比增長25%；轉讓總價值達731.61億泰銖，同比上漲23.5%，高於疫情前的水平。其中，中國人購買公寓6,614套，價值341.32億泰銖，分別佔轉讓總數和總價值的45.8%和46.7%，位居第一，其次是俄羅斯人、美國人和緬甸人。
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