曼谷買房不易，中國移民快速成長
專家分析，曼谷買房隨著變遷來的挑戰日增。隨著中國移民的大量湧入，住宅和商業地產的租金和價格不斷攀升。這群中國移民往往願意，且能夠支付比當地泰國人更高的價格，導致許多泰國人面臨房屋負擔能力的問題。
42歲的Patcharee Pabua在非營利組織工作，她已在Huai Khwang生活和工作超過七年。她親眼目睹這個區域從泰國社區轉變成中國人的集中地，並在疫情前、中、後見證了這片社區的變遷。
她提到：「初次爆發COVID-19時，許多中國人返回中國，且許多中資企業關閉。但當疫情稍微好轉後，他們再次回來。現在，在Pracharat Bamphen街上，要找到泰國餐廳實在困難，多數都是中餐館。」
曼谷房租快速上漲，已達到新高峰
大量中國企業的到來，其中幾乎每一家都有一名泰國合夥人以符合外國業主的限制，這導致了土地租金的上升。面對資金充沛的中國移民，許多無法承受高租金的泰國商家只得關門。根據Huai Khwang的老居民表示，現在只有那些不需要租地的當地泰國小吃攤販能夠生存。
Pabua表示，近期的價格上升主要集中於公寓成本。她指出，相對於較低階的公寓對於泰國人來說還算是負擔得起，月租範圍從3,000到10,000泰銖，大約相當於82到273美元。根據就業部的統計數據，這樣的價位適合許多平均月收入約為382美元的泰國人。Pabua估計，在她所住的公寓大樓中，約有50%的居民是中國人。
曼谷的公寓租金，在疫情期間曾經有所下降，但現在已經攀升至新的高峰。根據2020年2月的The List房地產網站
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