泰國工業地產市場的繁榮時期
泰國工業地產市場正迎來前所未有的繁榮期，這不僅得益於其優越的地理位置和政策優勢，更因應市場需求的創新策略——「定制化開發」模式，而備受矚目。
根據REDPAPER發布的最新報告，由泰國Frasers Property有限公司和仲量聯行泰國公司（JLL Thailand）聯合撰寫，深入探討了泰國工業地產市場的未來發展前景。報告指出，泰國工業地產市場在過去幾年內持續保持強勁增長勢頭，這主要歸因於全球地緣政治局勢的演變、中國「China Plus One」政策的影響，以及泰國在投資促進、基礎設施建設和勞動力資源方面的優勢。
隨著泰國政府推動新興產業戰略（New S-Curve）的實施，電動汽車（EV）和電子電器（E&E）等製造業得到了迅速發展。特別是半導體產品，作為電動汽車、機器人和通信網絡等多個行業的關鍵部件，其生產需求在泰國持續增長。報告數據顯示，2023年泰國電動汽車製造業增長了380%，電子電器製造業增長了256%，這進一步證明了泰國在全球製造業中的重要地位。
東盟地區工業和物流樞紐的地位
面對不斷增長的工業地產需求，市場迅速推出了「定制化開發（Built-to-Function）」這一創新模式。該模式結合了標準建築（Ready-Built）和定制建築（Built-to-Suit）的優點，為租戶提供快速投入使用且符合其特定需求的工廠和倉庫。這一模式不僅滿足了租戶多樣化的需求，也加速了工業地產項目的開發進程。
隨著環境、社會和治理（ESG）標準的日益重視，國際投資者在選擇投資地點時也越來越關注可持續發展因素。泰國工業地產市場積極響應這一趨勢，通過引入LEED（能源與環境設計先鋒）等認證標準，支持工業地產的可持續運營和發展。展望未來，泰國工業地產市場將繼續保持強勁增長勢頭。REDPAPER的報告預測，在政策支持、基礎設施完善和投資環境優化的推動下，泰國將吸引更多國際投資，進一步鞏固其作為東盟地區工業和物流樞紐的地位。
泰國工業地產市場正迎來繁榮發展的黃金時期。通過創新策略和市場需求的精準把握，「定制化開發」模式將引領工業地產市場的新潮流。同時，泰國政府和企業也將繼續努力提升工業地產的可持續發展水平，為未來的經濟增長和發展奠定堅實基礎。
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