加密貨幣和數位遊牧可望推動泰國房地產市場

新的支付方式

由於加密貨幣是現代的新支付方式,許多房地產開發商現在都通過它支援房地產的支付。而且,由於它對泰國房地產市場來說仍然是新概念,專家表示其增長潛力巨大。作為房地產交易的新選擇,加密貨幣可以幫助房地產開發商提供另一種支付方式來增加銷售額。

同時,數位遊牧民族也望推動泰國的房地產市場,因為基於加密貨幣的遊牧民族,其生活與交易習慣將成為刺激該國貿易的一種模式。

泰國南部投資房地產開發商 Cissa Group 的首席執行官 Atanop Phanthukom 表示,加密貨幣投資者正在增加。

「由於如今加密貨幣的作用及其作為黃金的價值,可用于在現實生活中交換商品和服務,因此加密貨幣投資者被認為是一群具有高購買力的人。此外,許多國家都承認加密貨幣,而泰國還處於早期階段。」

「大多數投資者被認為是新一代,房地產業務不容忽視,尤其是外國投資者,他們從投資中獲得回報並尋求長期投資。房地產絕對是正確的答案。如果這群人能被吸引到泰國購買房地產,將會產生巨大的收入。」

提早佈局的房產公司

SC Asset 的首席執行官 Nuttaphong Kunakornwong 表示,該國於 11 月 1 日開放觀光將是所有企業的機會,包括房地產。他表示,該公司正準備研究通過加密貨幣進行房地產交易,預計將在今年年底前準備就緒,以服務新一代客戶。

由於SC Asset預見了數位資產市場的趨勢和機遇,它有望成為房地產市場的領導者,接觸外國客戶和投資加密貨幣的年輕一代。

「我們看到泰國加密貨幣的增長,目前每天交易價值 3-40 億泰銖。雖然與國外相比看起來並不多,但它一直在增長。許多投資者成功地投資了加密貨幣,而且許多人希望在適當的時候將其轉變為資產。」

由於 Club Med 最近將泰國評為最適合數字遊牧民族居住的地方,因此讓這些工人留下來可能是提振經濟的關鍵」

但是,WorkMotion 是一個幫助企業與全球遠端工作人員進行匹配的人力資源平臺,在全球 80 個遠端工作城市中,曼谷排名第 68 位。該公司表示,曼谷在住房准入、政治穩定、性別和性問題以及吸引數位遊牧民的必要規則和法規等方面受到影響。

雖然泰國已選擇數字遊牧民族作為吸引未來旅遊業的 4 個高品質旅遊人口之一,但對於那些在國外遠端工作的人來說,仍然沒有合法簽證。

WorkMotion表示,各項技術已經為遠端工作做好了準備,隨著Covid-19大流行,人們開始習慣于遠端工作,這表明未來全球非現場工人市場將繼續增長。該公司還指出,在大流行期間採用了家庭商業模式的工作,許多企業沒有看到所做的改變帶來的太多負面影響。

新簽證的影響力

泰國最近批准了數字遊牧簽證以及其他 3 種新型簽證,以促進經濟發展。而且,對於那些有興趣獲得數字遊牧簽證的人,必須出示每年收入 40,000 美元的證明,以及至少 100,000 美元的健康保險。

目前,外國人不得在未獲得該國工作許可的情況下工作。此外,根據現行法律,購買土地或財產也是不可能的。但是,新法律將使這些獲得批准的群體成為可能,其中包括富有的旅行者、退休人員和高技能工人。TAT 提出了具體的標準,即團體必須滿足這些標準才能獲得資格。如果滿足這些條件,則可以為任何團體獲得 10 年的簽證。

據政府發言人 Thanakorn Wangboonkongchana 稱,還包括泰國工作許可證,簽證持有者與泰國國民繳納相同的稅率。他們還將免除在國外賺取的收入並有權擁有財產和土地的稅。

新的財產所有權法似乎類似於1833 年簽署的美泰友好條約。該法律賦予在泰國土地上的美國人特權,反之亦然。

進一步的相似之處包括免稅(儘管友好條約只提到財產稅)和外國人擁有土地的能力。幾十年來,美國人在泰國享有特權,但令其他想在該國投資的外國人感到失望,但由於存在的許多障礙而被拒之門外。


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