優勢1、普吉島的房產銷售量創下過去十年的新高
2023年，普吉島的房產銷售量創下過去十年的新高，特別是邦涛海灘區域成為最熱門的投資地點。據泰國旅遊與體育部發布的數據顯示，全年來泰國的外國遊客超過了2700萬人次，這是自2020年新冠疫情爆發以來的最高紀錄，較2022年增長了20%。
隨著基礎建設的持續改善、簽證政策的放寬以及政府的積極推廣，普吉島的旅遊業在疫情後迅速復甦：
到2023年第三季度末，普吉島遊客人數已經超過600萬，相比之下，2022年全年僅390萬人次，2021年更是只有100萬。普吉島在旺季時，部分酒店入住率達到了100%，展現了旅遊業的強勁復甦勢頭，預計未來幾年將繼續保持增長趨勢。
旅遊業的復蘇為普吉島各行各業帶來了新的生機。隨著新冠疫情限制的解除，大量地產開發商進駐，開發了豪華別墅和共管公寓項目，使得普吉島的房地產市場保持活躍。世邦魏理仕泰國披露的資料顯示，2023年上半年，普吉島就達成了1,486套房產的成交，考慮到新開盤銷售的公寓僅364套，這一數字創下了近十年來的最高銷售量。全年新開售房產更是超過3,000套，年增率達8.9%。世邦代理的普吉島房產交易額在2023年第三季度已經比2022年全年增長了113%，其中泰國本地與外國買家比例各占50%。
外國買家主要來自俄羅斯、中國、英國、中東和印度，新開盤項目集中在邦濤海灘。除了普吉島作為旅遊天堂的自然優勢外，針對性的租賃管理計畫、豪華的設施和居民服務，都是推動普吉島房產銷售火熱的重要因素，吸引了尋夢和投資盈利雙重目標的買家。
優勢2、市場強勢，權威機構預測投資前景可觀
市場的強勁復蘇，普吉島的房地產投資前景顯得格外亮眼。世邦魏理仕泰國公司普吉房地產交易部主管Prakaipet Meechusan指出：「展望2024年，我們預計普吉島上的豪華公寓和別墅將持續獲得國內外買家的青睞。具有五星級酒店標準和一體化租賃管理的項目將成為客戶的首選，這類物業因其靈活的租賃選項和較高的長期盈利前景而受到偏愛。」
實際上，普吉島上投資性購房的需求占比相當高，數據顯示購房用於投資或出租的用戶比例高達79%，僅有21%的購房者選擇自住或作為第二套房產。多數投資者被普吉島作為旅遊目的地的潛力所吸引，加之島上交通便利，包含多條海外直飛航線，更是增添了投資的吸引力。
投資者對普吉島的未來發展持樂觀態度，這不僅因為島上的交通和基礎設施正日益改善：首先，普吉島國際機場的擴建項目預計將於2028年完工，屆時年接待遊客能力預計將超過2570萬名。
其次，新建的卡圖-巴通高速公路和立交橋項目也將進一步提升島內的連通性和可達性，使普吉島成為更具吸引力的旅遊目的地。此外，隨著泰國政府最近批准的2024年日薪調整方案，普吉島成為全泰日薪最高的地區，達到每天370泰銖，這一政策的實施對提升當地居民的生活水平和消費能力將產生積極影響。
優勢3、優質地區機會難得可貴，買房投資首選地段
對於投資者和尋求理想居住地的終端用戶而言，邦濤海灘區域無疑是普吉島上一顆璀璨的明珠。據世邦魏理仕所表示，這一區域特別受到投資者客戶的青睞。位於普吉島西海岸的核心地帶，邦濤海灘擁有島上最為秀麗的海灘之一，並且是長度僅次於最長海灘的第二長海灘，從這裡出發，大約30分鐘內便可輕鬆抵達島內的主要區域，如普吉島中心區、羅賓遜生活購物中心、他朗、普吉老城以及領先的醫院和國際學校等商業和旅遊樞紐，距離普吉島國際機場也僅需25分鐘車程。因此，邦濤海灘以其優越的地理位置和豐富的優質房源，成為普吉島上最受歡迎的居住區之一。
隨著海邊土地日益稀缺以及普吉島地價的持續上漲，房產價格亦顯著增長。這一趨勢不僅凸顯了邦濤海灘地區房產的增值潛力，也進一步吸引了對高端住宅市場感興趣的國內外投資者的目光，使其成為投資普吉島房地產市場的熱點之一。
優勢4、整體經濟成長與政策加溫
隨著經濟復溫和政策利好的雙重推動，普吉島房產市場呈現出穩中向好的發展趨勢。根據亞洲開發銀行（ADB）的最新報告預測，2024年東南亞地區的國內生產總值（GDP）預計將增長4.7%，高於2023年的4.3%。國際貨幣基金組織（IMF）同樣預測，東盟地區的經濟增長率將達到4.6%。
在經濟增長和外國直接投資積極流入的背景下，東南亞地區，特別是泰國的房產市場預期將持續升溫。悅榕集團海外房產渠道總監張丹丹女士近日在接受第一財經記者採訪時指出：「中泰永久免簽的最新消息可能對泰國市場產生積極影響。除了溫暖的氣候和豐富的旅遊資源，泰國在養老、醫療和教育等領域的相對優勢，將持續吸引外國買家，特別是來自亞洲的投資者。」
許多買家特別偏好那些提供五星級酒店服務的品牌住宅，這類物業不僅有著全天候的禮賓服務、令人驚嘆的景觀、完善的生活配套、典雅的室內設計，還配備了從游泳池、健身中心到高爾夫球場和海灘等一系列高端設施。
對於普吉島公寓市場的潛在買家來說，他們更傾向於選擇設計獨特、建築品質高，並且開發商具有良好聲譽的房產。
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