在日益激烈的競爭、經濟和金融挑戰以及疫情流行的連鎖反應中生存的努力，促使泰國房產開發商在過去幾年採取大膽的新多元化戰略，並對專注於一個細分市場的傳統方法提出質疑。領先的國際房地產顧問世邦魏理仕CBRE揭示了他們在補充支持服務中的最新多元化戰略。
世邦魏理仕CBRE泰國研究與諮詢主管 Rathawat Kuvijitrsuwan 先生評論說：「過去，泰國房產開發商的戰略多元化，涵蓋所有開發項目，其中一些涉足公寓市場、酒店和零售業。現在，房地產開發商再次將多元化戰略延伸到他們的舒適區之外，為他們的核心業務增加更多產品，同時降低過於依賴房地產行業的風險。他們正在將房地產的生活方式組成部分，例如健康和保健、食品和服務添加到他們的投資組合中。」
泰國房地產的建商歷史
泰國房產開發商的近期歷史是一個從專業化轉向多元化的故事。隨著 1997 年亞洲金融危機後的新市場週期，住宅開發商專注於開發房屋或公寓，主要在曼谷房產領域，在某些情況下，他們專注於一個細分市場。隨著市場競爭變得更加激烈，許多開發商尋求多元化，最初是通過向其他省份或細分市場擴張，這種主要是地點多樣化是正在進行的過程的第一階段。
一些開發商開創了多種住宅開發類型並涵蓋不同細分市場或不同行業的方法，例如 AP(Thailand)，其已擴展到涵蓋各個等級的獨立式住宅、聯排別墅和公寓，以及土地除了住房項目外，還涉足公寓、酒店和零售中心。
「不幸的是，對於這些開發商中的許多人來說，他們的多元化戰略恰逢泰國和世界其他地區所經歷的經濟和金融方面最具挑戰性的時期。Covid19流行對房地產行業的影響是巨大的，為了生存，住宅開發商付出了巨大的努力來清理未售出的庫存，擱置開發項目並重新評估其未來的戰略。許多人認為，現在正是向房地產以外的其他行業多元化發展的好時機。」 Rathawat 先生補充道。
泰國房地產開發商多元化的領先者
Property Perfect 在醫療器材業務中建立了與其他企業的合作關係，甚至在大流行之前，Pruksa Holding 就通過建設 Vimut 醫院來擴大醫療和保健業務，從而分配了大量資源。
去年，其他一些房地產開發商宣布計劃在健康和保健趨勢以及金融科技、技術和消費品領域實現多元化。Sansiri 尚思瑞制定了他們未來的戰略，以多元化進軍與健康食品和清潔能源相關的新業務。此前，尚思瑞投資於金融科技、數字資產和電動汽車充電站，而Nusasiri宣布計劃在今年內轉型為控股公司，投資房地產領域以外的其他業務，包括健康、農業和科技。其他人則採用了更為傳統的多元化方法，在他們的房地產項目中添加了補充元素，例如，AssetWise 宣布與曼谷醫療保健服務公司合作，在他們的一些項目中加入一個老年人康復中心。
「時間會證明，向開發商核心競爭力之外的行業進行多元化是否會證明對這些公司來說是成功的，但這表明當該特定行業遭受低迷時，專業化將如何受到限制。我們相信多元化仍然是推進風險和不確定性最小化的正確戰略。」 Rathawat 先生總結道。
來自THAIKII的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在曼谷找房子住或者購買房子，THAIKII可以免費協助！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
🙋♀️THAIKII也協助在泰的台灣與香港企業安置員工宿舍，或者個案提供專屬的企業合作服務！
歡迎與我們聯繫或加入Thaikii的官方Line帳號：https://lin.ee/WWd7Hqr
