在 KAVE Seed Kaset 過一種時髦的生活方式
農業大學附近的新公寓有一個中心區域，目前已有 30 多個項目，最低起價189萬泰銖，家具齊全，是相當熱門的地段。
如果說最成功的大學附近的公寓品牌，那麼AssetWise的KAVE品牌就不可避免地被稱為大學附近的公寓市場王者。 KAVE 的項目將集中在主要大學附近區域的集群上，過去的許多項目都得到了非常積極的響應。如果有去過就知道，該系列將專注於滿足新一代需求的設計，房間規劃將使用區域完美劃分成比例，包括一個完整的中心設計，其功能專注於完美滿足新一代需求的應用，使得KAVE的項目在大學區獲得了客戶的良好反響。
但是對於我們今天要帶大家去看看的 KAVE Seed Kaset 項目會有點不同，這是一個不只關注學生群體的項目，也關注大學任職人員和相關族群，以及在該地區和附近地區工作的一群人。他們希望在熟悉的位置找到住宿。
本文收集一些樣板間的圖片給大家看看，其中包括一些給有興趣的人作為決策參考的信息。
KAVE Seed Kaset的交通與位置
該項目位於Soi Phahonyothin 34 Intersection 11-10 / Soi Senanikom 2 內。實際項目位於路口內步行約190米的位置，巷子裡的組成主要是住宅，彼此之間並不擁擠，項目的位置靠近Prasert Manukit Road。
Soi Phaholyothin 34 的優勢在於，在許多方向都有通往主要道路的捷徑，使住戶可以選擇在許多路線上通勤。包括項目所在的位置，靠近捷運BTS綠線延伸段，這是一條通往曼谷市中心的重要交通路線。項目位置將在兩個捷運車站之間(農業大學站和 Sena Nikhom站)。此外，也可以很輕鬆地轉乘到 MRT Phahon Yothin 站，被認為是上班族的另一種便捷出行選擇。項目建成後，也會規畫到捷運站的接駁車，但詳細要等住戶大會規劃。
令人喜愛的周遭環境與美食
至於Soi Phahonyothin 34的周遭環境，素有繁華小巷之稱，有各式各樣的商店、餐廳、咖啡廳和便利店供你選擇，想喝咖啡或吃點心都很方便， Soi Prasert Manukit 2的入口處還有一家著名的餐廳 Khamin shop。餐廳的氣氛很好，適合坐下來吃頓飯，和家人一起至於百貨公司也可以就近，有Major Ratchayothin、Central Ladprao、Union Mall、Tesco Lotus Ladprao，假期可以在附近購物、吃飯、看電影。此外，該項目靠近 Bang Khen 市場，這是附近地區的大市場，裡面有新鮮產品、水果等，供居民購物多樣選擇。
此外，在這個位置和附近的區域，例如在 Phaholyothin 路有SCB Park、PTT、Chevron等許多總公司大樓，是該區人們的工作來源。附近的教育機構有農業大學、農業大學示範學校、霍旺學校、斯里帕頓大學和聖約翰學校。位於該地區的醫院有 Paolo Kaset 醫院、Vibhavadi 醫院，另外還有被人衛視相當不錯的綜合醫院Kasemrad Hospital Prachachuen。
KAVE Seed Kaset的詳細資料
項目地點：Soi Phahonyothin 34
基地面積：3-3-5.7 萊
項目類型：8樓層公寓，3棟，總共600戶
公共基金：500 泰銖/平方米；管理費用：55 泰銖/平方米
建設時間：2023Q1
完成時間：2024Q2
房間面積：
1房 22.10 – 32.60 s.q.m.
大1房 34.30 – 34.90 s.q.m.
2房 47.10 s.q.m.
項目部分，項目裝修為全配套風格，家具齊全。包含浴室設備、沙發、電視櫃、餐桌、床架、衣櫃、空調、藍牙音響系統和墊子門鎖。
至於項目的公共設施則有多達 30 個項目，公共設施設計將側重於適合學生群體的活動，大部分人都可以享受在社區在工作或學習。3棟樓都有自己的公共設施區域，會有不同的活動安排，但居民仍然可以像往常一樣在每棟樓裡使用各自的公設。
從一樓開始，在A樓和B樓之間有一個大花園區。此區域除了提供遮陽外，還有一個角落供居民坐下來放鬆，或者帶孩子下來跑步玩耍，換個方式改變生活氣氛。
A樓的部分從2樓開始，就是迎賓咖啡廳，就像一個接待廳，有一個聊天的角落，可以坐下來放鬆，分散在不同的角落。任何有約談的人或者為客人預約的住戶都可以使用這個區域來接待朋友。 A樓的屋頂頂層將被設計成一個大型的綠色花園區，居民可以在晚上坐下來放鬆一下或上去散散步，這是另一個有良好氛圍的地方。
B樓從2樓開始，是一個以坐、工作、閱讀為主的大型Co-Working Area角落，推薦朋友一起坐下來學習，還有會議室可以運用。3樓則以青少年為主，包括遊戲區、共同廚房、劇場和直播間供住戶使用。
C樓將專注於運動。包括一個大型游泳池和一個 25 米長的 Lap Pool 角，可用於游泳和鍛煉。攀岩空間能夠在虛擬現實中一起攀登，3樓有一個很大的瑜伽角，住戶可以邀請朋友一起鍛煉。對於那些對自行車感興趣的人，這裡還有一個自行車訓練室。此外，還有一個健康區，您可以來這裡檢查自己的基本健康狀況，這個角在每個KAVE都有。
KAVE Seed Kaset的綜合優缺點
KAVE Seed Kaset 泰國起價189萬泰銖，整個項目的平均價格是87,000 /平方米，這是一個相當不錯的價格，加上房間附帶家具，有助於節省大量裝飾房間的錢。
這個位置另一個有趣的事情是在這個區域有很多租房需求。從以前在該區域開放的項目中進行調查，一些客戶來自在該地區購買項目，並成功租出去的包租公。想購買其他公寓在同一個便宜價格區間並不容易，該地區已經有大約 2-3 年沒有新的品牌公寓開案，這使得此項目成為在 Soi Phaholyothin 尋找公寓的人們關注的新項目之一。
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大學附近的套房產品，不管發生什麼事，每年都會有新生的需求作為重要的市場客群。不僅是學生，還有想要購買和出租的大學人員和投資者，他們肯定仍然有租房需求。公寓的優點是具有良好和安全的環境，這是父母在為孩子尋找住宿時最應該關心的一點。
對於那些想要更多空間以保持更舒適的兩個人來說，可以挑選 25 平方米的房間。在這個房型裡，功能基本房間款式相似，但在比例方面有所不同。至於功能最均衡的房型，就是28平米的格局，因為它的使用面積與臥室的比例相當好，最重要的是，廚房就在旁邊，後面配有陽台。對於這個房間格局，兩個人可以舒適地入住。
至於大1房的格局安排，任何想要有更多可用空間或想要有一個私人角落工作的人，這個房間都被認為是一個在家工作的好選擇。因為有一個額外的房間，可以把它作為工作室，也可根據需要添加第二間臥室或步入式衣櫥。
以189萬泰銖起的房間大小來說，這仍然是一個合理的價格，重要的是可以免費獲得家具和裝修。
對於投資的人來說，這是另一個有趣的建案選項，基本房型租金約為8,000-10,000 泰銖/月；較大的格局 25.50-27.20平方米，租金約為約10,000 – 13,000 泰銖/月。但是租金也取決於許多因素，投資是有風險的，任何想投資的人都必須在投資前好好學習。
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