外國投資人到泰國買房最常見的問題之一，就是外國人在購買房地產時是否需要泰國銀行賬戶，這一點至關重要，必須確保買房一切順利並且您的購房資金不會受到銀行影響。作為外國人在泰國購買房產，務必要盡力調查並提前徹底了解買賣程序。
那麼，在泰國買房需要泰國銀行賬戶嗎？
在泰國購買公寓並非絕對需要銀行賬戶，外國投資人可以使用律師的賬戶或將資金直接匯給開發商。
通常的做法是從本國的銀行賬戶直接轉賬到開發商的銀行賬戶，特別是對於永久產權公寓的透買。在這種情況下，開發商作為受益人，將代表買方從銀行獲得外匯交易(FET)證書和推薦信。開發商將持有所有證書或信用票據以及銀行的信函，直到公寓的所有權轉移完成。
如果買家想保存相關文件，可以主動向開發商提交請求。確保在進行轉賬後填寫並從開發商的銀行獲得一份外國交易表格 (FTF)。轉讓地契時，買家必須在土地辦公室出示 FTF或FET文件。
務必請記住，買方必須將費用以外幣轉移。因此在進行轉賬之前不要將其轉換為泰銖，泰國的收款銀行會負責將兌換成泰銖。
作為外國人在泰國擁有泰國銀行賬戶
購買過程本身不需要泰國銀行賬戶。但如果要購買房產進行投資，打算從當地租戶那裡獲得租金，那麼擁有一個泰國銀行賬戶會有所幫助。通過銀行APP確認所收租的資金和銀行轉賬也很方便，特別是可以簡化在海外轉帳的過程。
如果想開一個簡單的儲蓄或活期銀行賬戶，泰國的一些銀行會要求買家所在的大使館提供有效的工作許可證，或者在泰國的地址的居住證明。有些銀行可能只要求您提供護照原件，如果是承租戶，則必須提供租賃協議原件；如果是房地產投資者，則可能需要提供原始買賣協議。整個過程通常需要大約 30 分鐘，完成後將擁有一張DEBIT卡和一張存摺。可以使用DEBIT卡在泰國以外的任何國家地區付款或取款。
如果從一開始就尋求專門業者(Thaikii)幫助並正確完成所有事情，那麼在泰國購買房產和管理交易並不是一項複雜的任務。在進行房產買賣和轉移大筆資金之前，提前研究這個過程很重要。確保保留所有相關文件和協議也很重要，這樣做會降低以後遇到問題的風險。
如果您想了解更多關於如何在泰國開設銀行賬戶的信息，可以查看我們關於銀行開戶的專門文章：泰國銀行開戶指南 。
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