泰國十大建商Noble宣布2022年商業計畫

新品牌亮相，新商業計畫

泰國十大建商Noble宣布2022年商業計畫，將推出許多新品牌，多達18 個新項目。每一個新項目的建築設計都很漂亮，包含時尚的聯排別墅，2022年為泰國房市的布局打破總價值477億泰銖的新高紀錄。

Noble過去 3 年在新的管理團隊下有許多明顯的變化，包括利潤大幅增長，增加員工和辦公室數量，新項目啟動數量快速增加，並且更加專注於開發NUE品牌下的可負擔高品質公寓系列，並且在中斷數年之後重新進入橫向市場。

總而言之，其他開發人員可能需要時間在組織內重新平衡，建立新的企業元素使這樣的商業計劃成真。但對 Noble 來說，這個已經是 Noble 實際完成的挑戰。根據今天新聞發布會上的消息， Noble 已經表明自從高階管理層 Thongchai 先生和 Frank 先生於2021年第三季度接管 Noble 以來，收入相比增長了80%。在利潤方面，同比也增長了 87%。

今年朝著成為泰國前5大開發商的目標又邁進了一步，這是一個大膽布局的開發商，努力追趕市場上的每一個領導者。

三年布局晉升前五大開發商

「你們許多人可能想知道為什麼 Noble 在過去 3 年如此成功，不得不說是因為我們一直使用的5種策略。其中包括高增長市場的市占率。我們發現，過去 Noble 缺乏500萬泰銖以下的產品，所以NUE系列發展以來出來已經推出7個項目，銷售額超過60%；提供更積極、更可持續的投資組合；進行戰略合作，我們與許多重要的夥伴有合作項目，包括U City、BTS和Hong Kong Land，讓 Noble 有機會更快地擴展項目。

海外擴張，這是 Noble 從未做過的國外客戶的市場策略。但與Frank先生等聯合首席執行官與夥伴合作，使得 Noble 在向國外市場銷售公寓方面非常成功，市場份額高達曼谷出售給外國人的公寓總數的 56%。公司財務輕量化，藉由出售多種經常性資產並進行現金再投資的更高ROE，使ROE增長2.2倍，從13.2%提高到29%。」

面相亞洲市場

「 2022 年， Noble 將設定更多挑戰目標，因為我們看到市場在新冠疫情之後正在復甦。因此，將會啟動 18 個新項目，價值 477 億泰銖」 Noble 副董事長兼聯席首席執行官 Thongchai Busaraphan 先生對媒體表示。

在海外戰略方面，副董事長兼聯席首席執行官方規畫 Noble 不僅僅是賣東西。這是一個清晰的框架戰略，將創造出在外國人中廣為人知的 Noble 品牌。

通過不僅在黃金地段銷售公寓，而看整體市場的適合性，以及何時向外國人出售新成屋和預售案。讓外國人在提到泰國房地產時，就會想到 Noble。所有這些都是為了建立長期的海外客戶群，使得 Noble 所有項目現在擁有高達 30% 的國外銷售份額和一半的外國人轉讓，其中 76%的買家是中國人。

銷售策略分佈於中國各大城市，其次是香港的Frank先生仍然相信泰國房地產市場在外國人眼中仍然具有吸引力。現在外國人想來泰國購買房地產項目的需求有所上升，讓房地產更便宜的泰銖貶值使購買決策更容易。

在泰國比較和購買房地產將是相對在中國更好的，並且多元化投資組合。今年， Noble 計劃在曼徹斯特、利茲和謝菲爾德等北部城市投資550套英國住宅物業進行出售。在超過10億英鎊的投資下，它是一個逐步購買和銷售過程的投資，因為它是一個完整的建案銷售。

對於今年的目標，Attawit 先生認為是一個不太可能的目標，今年的預計預售額將達到 280 億泰銖，從 Noble State39、Around Ari、NUE Ngamwongwan、NUE Srinakarin Lasalle、NUE Centre Bangna、NUE Connex House、Noble Gable 完成130 億泰銖，其他正在逐步建設和交付的低樓層項目，以及購買土地的預算為 30 億泰銖，第一季度將開放 7 個項目的銷售。