泰國十大建商Noble宣布2022年商業計畫

新品牌亮相,新商業計畫

泰國十大建商Noble宣布2022年商業計畫,將推出許多新品牌,多達18 個新項目。每一個新項目的建築設計都很漂亮,包含時尚的聯排別墅,2022年為泰國房市的布局打破總價值477億泰銖的新高紀錄。

Noble過去 3 年在新的管理團隊下有許多明顯的變化,包括利潤大幅增長,增加員工和辦公室數量,新項目啟動數量快速增加,並且更加專注於開發NUE品牌下的可負擔高品質公寓系列,並且在中斷數年之後重新進入橫向市場。

總而言之,其他開發人員可能需要時間在組織內重新平衡,建立新的企業元素使這樣的商業計劃成真。但對 Noble 來說,這個已經是 Noble 實際完成的挑戰。根據今天新聞發布會上的消息, Noble 已經表明自 從高階管理層 Thongchai 先生和 Frank 先生於2021年第三季度接管 Noble 以來,收入相比增長了80%。在利潤方面,同比也增長了 87%。

今年朝著成為泰國前5大開發商的目標又邁進了一步,這是一個大膽布局的開發商,努力追趕市場上的每一個領導者。

三年布局晉升前五大開發商

「你們許多人可能想知道為什麼 Noble 在過去 3 年如此成功,不得不說是因為我們一直使用的5種策略。其中包括高增長市場的市占率。我們發現,過去 Noble 缺乏500萬泰銖以下的產品,所以NUE系列發展以來出來已經推出7個項目,銷售額超過60%;提供更積極、更可持續的投資組合;進行戰略合作,我們與許多重要的夥伴有合作項目,包括U City、BTS和Hong Kong Land,讓 Noble 有機會更快地擴展項目。

海外擴張,這是 Noble 從未做過的國外客戶的市場策略。但與Frank先生等聯合首席執行官與夥伴合作,使得 Noble 在向國外市場銷售公寓方面非常成功,市場份額高達曼谷出售給外國人的公寓總數的 56%。公司財務輕量化,藉由出售多種經常性資產並進行現金再投資的更高ROE,使ROE增長2.2倍,從13.2%提高到29%。」

面相亞洲市場

「 2022 年, Noble 將設定更多挑戰目標,因為我們看到市場在新冠疫情之後正在復甦。因此,將會啟動 18 個新項目,價值 477 億泰銖」 Noble 副董事長兼聯席首席執行官 Thongchai Busaraphan 先生對媒體表示。

在海外戰略方面,副董事長兼聯席首席執行官方規畫 Noble 不僅僅是賣東西。這是一個清晰的框架戰略,將創造出在外國人中廣為人知的 Noble 品牌。

通過不僅在黃金地段銷售公寓,而看整體市場的適合性,以及何時向外國人出售新成屋和預售案。讓外國人在提到泰國房地產時,就會想到 Noble。所有這些都是為了建立長期的海外客戶群,使得 Noble 所有項目現在擁有高達 30% 的國外銷售份額和一半的外國人轉讓,其中 76%的買家是中國人。

銷售策略分佈於中國各大城市,其次是香港的Frank先生仍然相信泰國房地產市場在外國人眼中仍然具有吸引力。現在外國人想來泰國購買房地產項目的需求有所上升,讓房地產更便宜的泰銖貶值使購買決策更容易。

在泰國比較和購買房地產將是相對在中國更好的,並且多元化投資組合。今年, Noble 計劃在曼徹斯特、利茲和謝菲爾德等北部城市投資550套英國住宅物業進行出售。在超過10億英鎊的投資下,它是一個逐步購買和銷售過程的投資,因為它是一個完整的建案銷售。

對於今年的目標,Attawit 先生認為是一個不太可能的目標,今年的預計預售額將達到 280 億泰銖,從 Noble State39、Around Ari、NUE Ngamwongwan、NUE Srinakarin Lasalle、NUE Centre Bangna、NUE Con​​nex House、Noble Gable 完成130 億泰銖,其他正在逐步建設和交付的低樓層項目,以及購買土地的預算為 30 億泰銖,第一季度將開放 7 個項目的銷售。

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