曼谷新案開賣 NUE DISTRICT R9 樣品房

坐落在全新CBD的Nue District R9

NUE District R9 樣品房全新開放。儘管人們會說 Rama9 的十字路口到處都是公寓，曾經有人說高達2萬住宅單位什麼的，但是你知道這是一個潛力巨大的領域？。因為人多的地方周遭設施多，帶來的錢潮自然也很多。

正如我們在 Sukhumvit 地區看到的那樣，人們之間的商業吸引力將導致社區越來越多，那裡的公寓很擁擠，但仍有人可以購買，Rama IX 也將隨著人越來越多而發展壯大。

在 Rama IX 和 Ratchadapisek 的交匯處，這是真正的 New CBD 區域，因為它具有非常好的基礎，無論是百貨公司、跳蚤市場、頂級辦公大樓、獨棟辦公室、酒店、住宅和服務式公寓應有盡有。即使不是旅遊旺季，這里依舊人潮湧動，這些原因使其成為各種房地產開發項目的熱門地點。

信不信由你，自 2021 年 9 月剛剛完成的 Life Asoke Hype 項目啟動以來，這裡 Rama IX 路口的新公寓供應已經中斷了 3 年，因此疫情期間沒有新的供應量。該地區的新增項目停滯，尤其是在過去的 2020-2021 年疫情期間，拉瑪 IX 地區恢復了供需平衡。

儘管在此期間外國人，尤其是中國人，由於仍然無法離開該國，所以在Rama9用輕鬆的價格購買公寓。因為中央商務區是辦公樓日常生活中吸引定期交通的區域，尤其是周圍的購物中心吸引各種資源，因此，該路口歷經三年後推出的新公寓項目NUE District R9，標誌著Rama IX 區周圍新一輪開發的啟動，這將有助於為該地區的人們創造更多的活力。

NUE District R9 的超優價格，沒有不買的理由

下面這張圖是過去和現在 Rama IX 十字路口附近新建的公寓價格圖，在2022 年，全新的NUE District R9項目位於購物百貨一側。，擁有MRT捷運出口，不必像其他人一樣穿過人行道才能抵達。步行到商場比鄰近的建築物更近，加上以更好的價格出售，即使已經入住的其他建案住戶都可能會動搖並想購買Nue District R9。

從圖中可以看出，Rama IX 十字路口的大多數公寓項目都在該範圍內定價。135,000-240,000 泰銖/每平方米，而 NUE District R9 項目起價僅為 290 萬泰銖，整棟樓的平均推出價格約為每平方米 135,000 泰銖，這被認為是Nue 系列最新的現代化公寓，但售價低於周圍鄰居，購買優勢和必買理由就在這裡。

如果有人要買了之後立即轉賣，我們認為必須先等待情況好轉。因此，這個地方適合長期投資，因為這裡的位置基礎一切都已經很好了。至於誰來買、投資出租，如果我們談論的是截至今天的租金，老實說，它還沒有什麼意思。

因為目前只有泰國人對租金的需求。泰國人的平均收入規定了租金上限。但是當許多國家開始回到泰國觀光與長居時，價格就已經開始飛來飛去，開始有外籍人士在泰國工作，各種租房需求會增加，租金收益會像以前一樣回到一個好的點因此，如果是為了出租投資。您必須以長遠的眼光購買，耐心等待未來收穫的時間。

NUE District R9 將在 2025 年第一季度或未來 3 年內完成。到2025年的時候，全世界應該以更好的條件開放商業人口流動。病毒有一種適應性，它會變異，使宿主不死，病毒本身想在宿主體內呆很長時間，因為病毒自然也要生存。因此，在購買 NUE District R9 公寓時，還有時間等待世界復甦。在此期間購買並不昂貴，可以懷著好心情等待未來的大日子。

Nue District R9項目介紹

Nue District R9項目面積約6-0-90.8 rai.，建案位置坐落於Rama 9路，靠近MRT Rama 9站和Central Rama 9百貨，距離3號出口僅180米，同時也靠近 G Tower Building。建設時間為2022年6月-2025年3月，所需時間約為3年。

NUE District R9項目離MRT捷運站很近，並且和商場的捷運出口在同一邊，步行舒適，無需過紅綠燈就可以去任何地方，並且毗鄰聯合利華辦公室，很方便。這裡有各種各樣的商店和便利商店。

總共有1棟雙塔的規劃，Tower R靠近主要馬路的正面建築，高33層，Tower 9為41層的後建築方，大約有1,441個單位+1個商舖，目前還沒有確定是什麼商舖。Tower R共有550個住宅單元+1個商舖，住宅樓層從2-6層和8-32層開始，而Tower 9有891間客房，住宅樓層將從1樓開始。

NUE District R9的公共設施齊全

Nue District R9 的總公共面積為12,800平方米(約8萊) ，佔據兩座塔樓的四層樓左右。

公共設施範圍從G層開始，面積約7,100平方米，開放空間6,100平方米，室內和半室外組合面積1,000平方米。在Tower R有迎賓大廳Moon Lobby、帶內置智能儲物櫃的郵務收發室、洗衣房和洗衣房； Tower 9有迎賓大廳 Cloud Lobby、郵件房、洗衣房、派送點、私人會議室、法人辦公室、包裹儲藏室、電動汽車充電站。

此外，戶外區還有一個功能多樣的綠化區。包括休閒花園 Reclined Garden、休閒區、步行花園、遊樂場、運動區。7樓的公共設施面積3000平方米，由複合多功能空間組成：Mellow Co-kitchen，攝影工作室，錄音室，兒童俱樂部，藝術中心。

身心放鬆區：為能量充電的活動包括城市瑜伽和普拉提、高爾夫模擬器、城市景觀花園、Synergy Space & Library、Private Focus Room等閱讀和工作區。社交活動區，如帶 VR 站的 Mingle 遊戲室、電子競技、泳池休息室、棋盤遊戲，以及私人水療室、造型沙龍等美容區。

Tower R有一個朝東的游泳池， 5×25米的Rising Pool，有按摩浴缸，兒童游泳池，淺水池，樓梯連接屋頂花園，健身區Sky Fitness。

Tower 9有一個朝西的游泳池，大小35米的暮光池。還有一個按摩浴缸，一個兒童游泳池，一個放鬆的淺水池。下沉閣設有休息座位，同一層設有能量俱樂部、現場訓練室、蒸汽室、蒸汽室、靛藍酒廊、全景屋頂花園和天橋。

NUE District R9在電梯區使用一卡通門禁系統，同時使用人臉掃描進樓很方便，而且整個項目還有24小時有閉路電視的保安，可以說非常安全。

普通費用僅為每月每平方米 55 泰銖（最小房間面積每月 1,430 泰銖起)。如果考慮每層的單位數量，R座每層有19個單位，相比起來R座會更私密。

Nue District R9 住宅單位平面圖規劃

NUE District R9 房型眾多，可滿足各類客戶的需求。

2 房格局 46.00 平方米，有 151 個單位；
2 房格局 40.50 平方米，有 91 個單位；
1 房格局 34.80 平方米，有 162 個單位；
1 房格局 30.20 平方米，有559個單位；
套房格局 26.00 平方米，有478個單位。

早期購買還可以擁有全套的家具配備，指定的免費家具，包括 2 張床、2 個衣櫃、2 個梳妝台、2 個凳子、3 個床頭櫃、4 把餐椅，互為 1 個：擱板、沙發、中桌、電視櫃、餐桌、茶水間。

為樣品房，2房格局參觀

2房2衛浴的房間格局適合家庭成員入住。

想要更多的臥室，或者想要一個完美的大空間，那正好有一個寬敞的房間。所以提使沒有誇張的面積數字。但完全可享用舒適生活，它就像城市中心的一棟房子，毗鄰購物中心、BTS捷運站和大型 CBD，每平方米的價格極具吸引力。喜歡這個房間的人一定要抓緊時間預訂，因為數量有限。

樣品房，1 房格局 34.80平方米

打開門，首先看見的是廚房區域，附有中島的優質體驗，餐桌連接客廳可以舒適看電視，這種房間只有一個浴廁，兩間臥室彼此相對，起居區旁邊有一個陽台。

這個格局非常適合入手，因為這個房間很寬敞，有家的感覺，但尺寸更小，有助於節省大量每月管理費用，同時還有最多2間臥室的功能。花更少的錢卻能得到和大房間一樣的用途，相信可以吸引每一個人。此外，這類房間的位置也處於一個有趣的位置，比如北面的位置沒有暴露在烈日下。東面7樓南側俯瞰設施，此類房間特色少、功能好、趣味性強，需求量大。千萬別錯過。

這個房間擁有獨立的廚房，但主要使用都聚集在客廳生活區，包含吃飯或做其他活動，適合有特別生活方式的人。