曼谷新案開賣 NUE DISTRICT R9 樣品房

坐落在全新CBD的Nue District R9

NUE District R9 樣品房 全新開放。儘管人們會說 Rama9 的十字路口到處都是公寓,曾經有人說高達2萬住宅單位什麼的,但是你知道這是一個潛力巨大的領域?。因為人多的地方周遭設施多,帶來的錢潮自然也很多。

正如我們在 Sukhumvit 地區看到的那樣,人們之間的商業吸引力將導致社區越來越多,那裡的公寓很擁擠,但仍有人可以購買,Rama IX 也將隨著人越來越多而發展壯大。

在 Rama IX 和 Ratchadapisek 的交匯處,這是真正的 New CBD 區域,因為它具有非常好的基礎,無論是百貨公司、跳蚤市場、頂級辦公大樓、獨棟辦公室、酒店、住宅和服務式公寓應有盡有。即使不是旅遊旺季,這里依舊人潮湧動,這些原因使其成為各種房地產開發項目的熱門地點。

信不信由你,自 2021 年 9 月剛剛完成的 Life Asoke Hype 項目啟動以來,這裡 Rama IX 路口的新公寓供應已經中斷了 3 年,因此疫情期間沒有新的供應量。該地區的新增項目停滯,尤其是在過去的 2020-2021 年疫情期間,拉瑪 IX 地區恢復了供需平衡。

儘管在此期間外國人,尤其是中國人,由於仍然無法離開該國,所以在Rama9用輕鬆的價格購買公寓。因為中央商務區是辦公樓日常生活中吸引定期交通的區域,尤其是周圍的購物中心吸引各種資源,因此,該路口歷經三年後推出的新公寓項目NUE District R9,標誌著Rama IX 區周圍新一輪開發的啟動,這將有助於為該地區的人們創造更多的活力。

NUE District R9 的超優價格,沒有不買的理由

下面這張圖是過去和現在 Rama IX 十字路口附近新建的公寓價格圖,在2022 年,全新的NUE District R9項目位於購物百貨一側。,擁有MRT捷運出口,不必像其他人一樣穿過人行道才能抵達。步行到商場比鄰近的建築物更近,加上以更好的價格出售,即使已經入住的其他建案住戶都可能會動搖並想購買Nue District R9。

從圖中可以看出,Rama IX 十字路口的大多數公寓項目都在該範圍內定價。135,000-240,000 泰銖/每平方米,而 NUE District R9 項目起價僅為 290 萬泰銖,整棟樓的平均推出價格約為每平方米 135,000 泰銖,這被認為是Nue 系列最新的現代化公寓,但售價低於周圍鄰居,購買優勢和必買理由就在這裡。

如果有人要買了之後立即轉賣,我們認為必須先等待情況好轉。因此,這個地方適合長期投資,因為這裡的位置基礎一切都已經很好了。至於誰來買、投資出租,如果我們談論的是截至今天的租金,老實說,它還沒有什麼意思。

因為目前只有泰國人對租金的需求。泰國人的平均收入規定了租金上限。但是當許多國家開始回到泰國觀光與長居時,價格就已經開始飛來飛去,開始有外籍人士在泰國工作,各種租房需求會增加,租金收益會像以前一樣回到一個好的點 因此,如果是為了出租投資。您必須以長遠的眼光購買,耐心等待未來收穫的時間。

NUE District R9 將在 2025 年第一季度或未來 3 年內完成。到2025年的時候,全世界應該以更好的條件開放商業人口流動。病毒有一種適應性,它會變異,使宿主不死,病毒本身想在宿主體內呆很長時間,因為病毒自然也要生存。因此,在購買 NUE District R9 公寓時,還有時間等待世界復甦。在此期間購買並不昂貴,可以懷著好心情等待未來的大日子。

Nue District R9項目介紹

Nue District R9項目面積約6-0-90.8 rai.,建案位置坐落於Rama 9路,靠近MRT Rama 9站和Central Rama 9百貨,距離3號出口僅180米,同時也靠近 G Tower Building。建設時間為2022年6月-2025年3月,所需時間約為3年。

NUE District R9項目離MRT捷運站很近,並且和商場的捷運出口在同一邊,步行舒適,無需過紅綠燈就可以去任何地方,並且毗鄰聯合利華辦公室,很方便。這裡有各種各樣的商店和便利商店。

總共有1棟雙塔的規劃,Tower R靠近主要馬路的正面建築,高33層,Tower 9為41層的後建築方,大約有1,441個單位+1個商舖,目前還沒有確定是什麼商舖。Tower R共有550個住宅單元+1個商舖,住宅樓層從2-6層和8-32層開始,而Tower 9有891間客房,住宅樓層將從1樓開始。

NUE District R9的公共設施齊全

Nue District R9 的總公共面積為12,800平方米(約8萊) ,佔據兩座塔樓的四層樓左右。

公共設施範圍從G層開始,面積約7,100平方米,開放空間6,100平方米,室內和半室外組合面積1,000平方米。在Tower R有迎賓大廳Moon Lobby、帶內置智能儲物櫃的郵務收發室、洗衣房和洗衣房; Tower 9有迎賓大廳 Cloud Lobby、郵件房、洗衣房、派送點、私人會議室、法人辦公室、包裹儲藏室、電動汽車充電站。

此外,戶外區還有一個功能多樣的綠化區。包括休閒花園 Reclined Garden、休閒區、步行花園、遊樂場、運動區。7樓的公共設施面積3000平方米,由複合多功能空間組成:Mellow Co-kitchen,攝影工作室,錄音室,兒童俱樂部,藝術中心。

身心放鬆區:為能量充電的活動包括城市瑜伽和普拉提、高爾夫模擬器、城市景觀花園、Synergy Space & Library、Private Focus Room等閱讀和工作區。社交活動區,如帶 VR 站的 Mingle 遊戲室、電子競技、泳池休息室、棋盤遊戲,以及私人水療室、造型沙龍等美容區。

Tower R有一個朝東的游泳池, 5×25米的Rising Pool,有按摩浴缸,兒童游泳池,淺水池,樓梯連接屋頂花園,健身區Sky Fitness。

Tower 9有一個朝西的游泳池,大小35米的暮光池。還有一個按摩浴缸,一個兒童游泳池,一個放鬆的淺水池。下沉閣設有休息座位,同一層設有能量俱樂部、現場訓練室、蒸汽室、蒸汽室、靛藍酒廊、全景屋頂花園和天橋。

NUE District R9在電梯區使用一卡通門禁系統,同時使用人臉掃描進樓很方便,而且整個項目還有24小時有閉路電視的保安,可以說非常安全。

普通費用僅為每月每平方米 55 泰銖(最小房間面積每月 1,430 泰銖起)。如果考慮每層的單位數量,R座每層有19個單位,相比起來R座會更私密。

Nue District R9 住宅單位平面圖規劃

NUE District R9 房型眾多,可滿足各類客戶的需求。

2 房格局 46.00 平方米,有 151 個單位;
2 房格局 40.50 平方米,有 91 個單位;
1 房格局 34.80 平方米,有 162 個單位;
1 房格局 30.20 平方米,有559個單位;
套房格局 26.00 平方米,有478個單位。

早期購買還可以擁有全套的家具配備,指定的免費家具,包括 2 張床、2 個衣櫃、2 個梳妝台、2 個凳子、3 個床頭櫃、4 把餐椅,互為 1 個:擱板、沙發、中桌、電視櫃、餐桌、茶水間。

為樣品房,2房格局參觀

2房2衛浴的房間格局適合家庭成員入住。

想要更多的臥室,或者想要一個完美的大空間,那正好有一個寬敞的房間。所以提使沒有誇張的面積數字。但完全可享用舒適生活,它就像城市中心的一棟房子,毗鄰購物中心、BTS捷運站和大型 CBD,每平方米的價格極具吸引力。喜歡這個房間的人一定要抓緊時間預訂,因為數量有限。

樣品房,1 房格局 34.80平方米

打開門,首先看見的是廚房區域,附有中島的優質體驗,餐桌連接客廳可以舒適看電視,這種房間只有一個浴廁,兩間臥室彼此相對,起居區旁邊有一個陽台。

這個格局非常適合入手,因為這個房間很寬敞,有家的感覺,但尺寸更小,有助於節省大量每月管理費用,同時還有最多2間臥室的功能。花更少的錢卻能得到和大房間一樣的用途,相信可以吸引每一個人。此外,這類房間的位置也處於一個有趣的位置,比如北面的位置沒有暴露在烈日下。東面7樓南側俯瞰設施,此類房間特色少、功能好、趣味性強,需求量大。千萬別錯過。

這個房間擁有獨立的廚房,但主要使用都聚集在客廳生活區,包含吃飯或做其他活動,適合有特別生活方式的人。

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