普吉島房市快速上漲，2024年泰國房產投資新寵兒
普吉島，這顆安達曼海的璀璨明珠，因其獨特的魅力吸引全球遊客目光。2023年，該地區的房地產投資價值驚人地超過1,000億泰銖，創下歷史新高，這不僅證明了普吉島的熱門程度，更顯示了其未來發展的巨大潛力。
根據政府住房銀行的房地產資訊中心（REIC）代理主任維猜的說法，普吉島房地產市場之所以蓬勃發展，主要得益於旅遊業的迅速回暖。展望未來，預計到2024年，住房需求與供給將持續增長。2023年下半年的市場調查數據顯示，市場上可供出售的住房數量達到12,869套，同比增長了77.5%，總價值高達915.19億泰銖，增幅達146.9%。其中，住房數量為3,020套，總價值達158.17億泰銖；公寓數量則達9,849套，總價值為757.01億泰銖。
此外，新出售的住房數量驚人地激增至5,913套，同比增長了1,087.3%，總價值達485.54億泰銖。新售出的單位數量同樣顯示出強勁增長，達到4,364套，價值283.36億泰銖，較前年增長了342%。剩餘待售單位數量也上升了48.5%，達到8,505套，總價值達631.83億泰銖，比2022年同期增長了106.1%。
預計在2024年，將有7,071套新住房投放市場，總價值將達到532.93億泰銖。目前市場上尚有6,037套新住房待售，總價值為356.51億泰銖。整體來看，待售住房的總價值達到了718.57億泰銖。這些數據充分展示了普吉島房地產市場的強勁復甦勢頭，預示著未來的廣闊前景。
泰國國際學校發展、泰國旅遊復甦等多重因素帶動泰國房產市場
普吉島的房地產市場之所以如此活躍，一方面得益於旅遊業的強勁復甦。新冠疫情結束後，普吉島迅速恢復了往日的繁華，成為外國遊客的首選目的地。遊客的湧入不僅帶動了當地經濟的發展，也為房地產市場注入了新的活力。無論是公寓還是別墅，都受到了投資者的熱烈追捧。
另一方面，全球局勢的變化也為普吉島的房地產市場帶來了機遇。俄烏戰爭以及緬甸和中東的衝突使得一些外國投資者開始尋找更為安全和穩定的投資環境。普吉島憑借其優美的自然環境、完善的基礎設施和友好的人文氛圍，成為了他們的理想選擇。這些投資者紛紛涌入普吉島，購買公寓和別墅作為第二居所或投資用途，進一步推動了房地產市場的繁榮。
普吉島的房地產市場之所以活躍，不僅源於旅遊業的復甦，其國際學校市場的迅猛增長也是一大助力。普吉島的國際學校數量從原先的14所增加至16所，並且在2024年8月將迎來兩所新學校的開設。這一增長反映了普吉島在教育資源方面的擴展，吸引了更多外國家庭遷入。目前，普吉島國際學校中，外國學生佔比約50%，主要是中國和俄羅斯學生，其餘50%為當地學生。
學費方面，普吉島的國際學校根據不同的需求和經濟條件提供多樣化的選擇。學費分為三個層次：高端學校每年學費在70萬至110萬泰銖之間，中等學校每年學費在35萬至70萬泰銖之間，而更經濟實惠的學校每年學費低於35萬泰銖，主要面向當地學生。這種分層提供了廣泛的選擇，滿足了不同國籍家長的需求。
儘管普吉島房地產市場前景看好，但投資者在進入市場時仍需謹慎。投資者應充分了解當地的市場環境、政策法規和潜在風險，並制定合理的投資策略和風險控制措施。總的來說，普吉島的房地產投資價值的飙升得益於多重因素，旅遊業的復甦、全球局勢的變化以及國際學校的增多，都為普吉島的房地產市場帶來了前所未有的機會。然而，投資者應保持理性，謹慎做出投資決策。
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