外資青睞，泰國出口持續增長
2024年將是充滿挑戰的一年，面對經濟疲軟，國內外的「風險因素」不斷增加。在國內，低通脹和家庭債務問題仍引發關注，需要持續密切關注。高利率和金融機構的信貸拒絕率也使得國內金融市場面臨挑戰。全球經濟和貿易的不確定性，以及在多個地區爆發的戰爭，使得國際市場面臨波動。
這些因素直接和間接地對經濟產生影響，包括對泰國房地產市場的影響。由於高利率和金融機構的信貸拒絕率問題，泰國國內金融市場面臨挑戰。而來自國際市場的因素受到全球經濟和貿易的不確定性的影響，由於在多個地區爆發的戰爭，全球金融市場的波動性增加。這些因素直接和間接地對經濟產生了影響，包括泰國的房地產市場。
除此之外，在充滿變化的商業環境中，數據對於趨勢分析和規劃至關重要。那些手中掌握更多、更迅速、更準確數據的人將在競爭中占據優勢。從萊坊客戶處獲取的數據將有助於大眾更全面地了解房地產市場的機遇和挑戰，深入挖掘包括住宅、工業、酒店和辦公樓等各個領域。
電動汽車產業迅速擴張成焦點
在2024年，值得關注的業務之一是數據中心，這一領域受到國內外投資者的極大關注。這表明在工業領域中，需求正在快速增長。
在2023年，土地銷售總面積達到8,867萊，相當於去年的兩倍，主要是由於電動汽車（EV）業務的快速發展。此外，在東部經濟走廊（EEC）開發區域，電子產品行業也在迅速擴張，吸引了超過80%的總投資。
酒店住宿業者從遊客數量的激增中快速成長
酒店行業負責人卡洛斯表示，目前酒店市場被認為已經回到COVID之前的水平，每晚房價有著顯著的增長。儘管遊客數量尚未完全回到疫情前的水平，但市場現狀看起來較為樂觀。
因此，在2024年，酒店市場的主要挑戰之一是遊客人數最終的恢復情況。根據2023年遊客入住率約為75%的數據來看，這是一個重要的考慮因素。
泰國寫字樓供應過剩
執行董事兼辦公室部門負責人詹基表示，寫字樓市場正迎來一個極具挑戰性的時期，市場對此類建築的需求下降趨勢愈加明顯，而供應量卻在增加，導致市場步入供應過剩的狀態。儘管在2023年內有著對辦公空間的強烈需求，但市場的供應量遠高於此，從而導致高層辦公樓的競爭激烈
住宅市場緩慢增長
住宅部門負責人表示，2024年，住宅市場仍然面臨著金融機構的貸款拒絕和開發商成本上升的問題，這導致開發低於300萬泰銖的項目可能並不是一個理想的選擇。超過300萬泰銖的住宅購房者來說，已經成為各大開發商關注的客戶群。
值得關注的是，住宅市場正逐漸步入緩慢增長的狀態，因為這是一個擁有真正需求的市場，尤其是針對那些自住的人群，儘管需求仍然存在，但這種需求開始追不上市場上待售公寓數量的增加。總體而言，2024年的住宅需求增長將會放緩。
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