下半年 泰國開發商 SENA 預計開盤12個房地產項目，總額高達71.81億泰銖
泰國開發商 Sena Development Public Company Limited 董事總經理 Kesara Thanyalakpark 博士對於泰國目前的房地產市場發表看法，認為泰國經濟整體形勢仍趨於放緩，全國各地的生活成本、物價都很貴，且消費者收入下降。然而，最需要謹慎的因素是通貨膨脹，其導致消費者購買力下降、家庭債務和失業問題。但泰國政府有放鬆和幫助刺激房地產行業的政策，例如降低轉讓和抵押費用、放寬抵押物監管標準等，目前泰國政府對於房地產的補助與寬鬆政策至少持續2022年底，是房產市場的短期利多。
SENA宣佈房地產轉型策略【SENA Next】
2022 年是 SENA 的大轉型之年，在【SENA Next】戰略下，公司業務運營發生重大變化，這是永續增長目標的新規劃，將實現目標和強勁的業績增長，並強化公司一貫的「Made From Her」的概念，更仔細地思考更舒服的住宅。
2022的上半年 Sena 一共開工6個項目，總值48.45億泰銖，創造銷售額54.8億泰銖。根據計劃，下半年將再增開12個建案項目，總價值71.81億泰銖，分為5個低樓層項目和7個高樓層項目，為緊張的泰國房產市場做好準備。水平面項的業務擴張將推出Sena Ville、Sena Park Ville、Sena Viva和Sena Vela等各種品牌的建案及高階建築品牌Sena Kitt和Flexi，分別在8月份開始銷售4個項目，分為2個低樓層建案和2個高樓層建案。
同時，Sena 與其強大的商業夥伴【阪急阪神置業株式會社】合作已超過 5 年，不斷共同開發項目，目前Sena 與 Hankyu Hanshin 有一個共同開發項目正在經營中。下半年將推出的12個項目中有7個是屬於合資項目，價值超過40.67億泰銖，改變商業模式，準備拓展新商機。
多元的戰略合作與更全面的房地產開發商
SENA準備在各方面發力，在【SENA Next】戰略下，為新業務拓展更多機會，並恢復健康服務 SJ Healthcare Company Limited (SJ HEALTHCARE) 與養老院護理專家團隊 Iilda Health Care Company Limited 攜手支持老齡化社會的發展；Charansanitwong 的第一家分店 SK Asset Management Co., Ltd.下的綜合管理倉庫租賃業務，與物流業務聯盟Leo Global Logistics Public Company Limited合作，準備擴展倉庫和自助服務業務連續存儲；金融服務的業務方面，提供ICO（INITIAL COIN OFFERING）服務或通過虛擬貨幣發行籌款，將不動產、土地和商業計劃書等實物資產轉換為數位形式。相關服務有尋得2個合作夥伴，泰國第一家獨立信託基金經理 AIM REIT Management Company Limited 和 Icon Framework Company Limited 的合作，必須使用加密貨幣進行買賣，購買服務式公寓公司經營租賃和服務業務，雙方可以產生一致的長期收入。
對此，Sena 正準備成立 T&T Asset Management Company Limited，這是一家來自金融機構的 NPL 和 NPA 資產管理公司，為了把不良資產的質量發展為優質資產，目前已與資產管理公司合作，包含 Bangkok Commercial Public Company Limited (BAM) 和 Sukhumvit Asset Management Company Limited (AMC)。
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