泰國房地產信託投資的一種,將由曼谷航空首度推出
曼谷航空 公司宣佈推出泰國首個機場房地產投資信託(BAREIT),此信託正在以估計第一年8.46%的收益率進行推廣。曼谷航空公司認為:泰國旅遊業的強勁反彈將使其143億泰銖的房地產投資信託基金成為對潛在投資者具有吸引力的金融產品。
BAREIT為曼谷航空公司於蘇梅島機場運營的五個主要物業提供為期25年的租賃權合同:單條2.1公里的跑道、滑行道、值機終端、為國內和國際旅客提供服務的客運大樓以及消防站。BAREIT在今年4月初提交申請后,正在等待美國證券交易委員會的監管批准。
曼谷航空公司總裁Puttipon Prasarttong-Osoth表示對BAREIT及其增長潛力充滿信心,並指出放寬進入泰國的旅行規定對蘇梅島的旅遊業以及最終的蘇梅島機場來說是一個誘因。
「2022年一切事物開始恢復正常,在2022年第一季,蘇梅島機場為993個航班提供服務,共計約66738名乘客。隨著我們的前進,我相信我們將在未來幾個季度繼續看到乘客數量的改善。」Puttipong表示,在蘇梅島機場作為公共機場的33年中,曼谷航空公司一直在促進對環境友好的旅遊業,它還開展了幾個企業社會責任專案。
「這不僅僅是增加航班數量,而且事情必須與可持續性和積極的企業社會責任專案齊頭並進,從栽培到賦予年輕人權力並向他們展示航空如何運作。孩子們喜歡飛行模擬器,我希望它能激發並鋪平道路,讓他們對世界充滿好奇並享受樂趣。」
曼谷航空公司的蘇梅島機場是泰國第一個私人擁有的機場,為入境和出境航班提供服務,能夠接待每天16000名乘客或每年約600萬乘客。預計到2024年,蘇梅島機場服務的乘客數量將達到正常水準。
有希望、未來可期的投資
曼谷房地產投資信託基金管理公司董事總經理Leelapat Leelahavanich表示,對於那些希望投資於長期產生良好穩定回報的信託基金的人來說,BAREIT是一個有吸引力的投資選擇。
「你可以看到,我們精心挑選了五個屬性來包含在BAREIT中。它們與機場的運營直接相關。這意味著BAREIT將從承租人那裡獲得定期收益,從而產生穩定的投資回報,這是為長期投資創造收入的良好替代方案。」她說,BAREIT在三個方面與蘇梅島機場房地產基金(SAF)不同。
第一、它具有更好的增長潛力,因為它允許信託基金在未來增加更多的資產。
第二、BAREIT可以獲得不超過其總資產35%的貸款,而SAF在貸款方面受到限制。
第三、BAREIT產生的回報是穩定的。
Kasikornbank投資銀行業務負責人Sawit Srisarunyapong表示,BAREIT今年應該準備好在泰國證券交易所進行交易。
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