泰國利率 使開發商提出各種購房選擇
Sena Development 董事總經理表示：「由於通貨膨脹、 泰國利率 上升、貸款申請更困難…等原因，2022年下半年的房地產市場前景將更加艱難。為了減輕客戶負擔，通常每平方米分期付款金額由5,000泰銖降至2,000泰銖，便於客戶留下3,000泰銖以作他用或輪流折扣，但能肯定的是每平方米的價格會更高。市場趨勢需要財務規劃，以便客戶更容易購買房屋，如推出租賃計劃。」
Kanda Property Company Limited 董事總經理 Issara Boonyang 表示，根據通貨膨脹情況，房地產運營商可能從減少促銷或減少住宅規模開始。例如 Kanda Property 最近開了一套價格與單人住宅相同的小套房，位處蘭盧卡運河，十分熱銷，考量到個人的購買力，客戶會更專注選擇性價比高的房子。
小套房成為熱門購房首選
原物料供應價格上漲，造成了直接和間接的影響：運費、石磚沙土鋼砂等原材料，甚至石油、銅、鋁…等價格上升，抑或是烏俄戰爭的爆發。或許現在還顯現甚微，隨著經濟復甦，顯然在下半年或明年初將出現價格上調的情形。這種情況下，曾經有能力購買一套大住房的人不得不轉向購買小套房。民眾買了一套小套房，但利息也是一個考量點。1997年之前，100萬泰銖的房子每月約繳納14,000-15,000泰銖的貸款，貸款利息約為14-15%。如今每月只分期付款6,000-7,000泰銖，變數卻增加了─材料成本上升、價格上升、房子更貴、但利息更低。
房銀行審計長兼房地產資訊中心代理主任Wichai Wiratakaphan認為，加息對住宅市場有影響，總體而言如果利率不超過0.50%，將繼續使房地產市場綜合指數（住房類別）成為一個整體。擴張率從原先的9.1%降至3.4%，如果加息超過0.5%，可能導致其擴張或「負成長」。
此外，預計利率的上升使得市場對住房需求的總體預期可能放緩─由於利息較高，希望購買住房的人能用較低的貸款額度貸款以應對更高的房價。
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