泰國的住宅市場仍面臨若干挑戰
泰國房價無法在短期內全面復甦，研究表明，疫情、烏克蘭戰爭等不利因素促使購房者推遲購房。
DDproperty.com 泰國區域經理 Kamolpat Swaengkit 在最近一次關於房地產前景的虛擬新聞發布會上表示，該研究表明，今年下半年房地產市場將略有復蘇，是由於2022 年初以來的經濟低迷和通貨膨脹，
「此外，消費者對持續的俄烏戰爭，以及燃料和建築材料價格上漲引起的經濟不穩定感到擔憂。簡而言之，買家不願購買。」Kamolpat 補充道。由於 COVID-19 大流行和烏克蘭戰爭的影響，泰國商會大學的消費者信心指數在 4 月份連續四個月下跌至 8 個月低點。
Kasikorn 研究中心 (KResearch) 對房地產前景的研究指出，儘管支持因素增加，但 2022 年的房地產市場將充滿挑戰。在泰國銀行放寬貸款價值比 (LTV) 允許購房者藉款至多房屋總價值的 100%。該中心認為，房市的複蘇也取決於Omicron變種的蔓延。KResearch 預測，到 2022 年，曼谷和大曼谷（曼谷都會區或 BMR）地區的住宅物業轉讓數量將約為 168,000-177,000 套，增長 1.8-7.3%。
買方市場到 2022 年下半年
曼谷房地產市場的價格指數與上一季度相比下降了 1%；與疫情大流行前時代相比，該指數下降了 17%。
在所有細分市場中，符合新常態生活方式的獨立式住宅似乎最受歡迎，更多的項目進一步向曼谷郊區蔓延。透天別墅指數較上年增長 19%，環比增長 5%。「需求持續增長，比上一年增長了 48%。」Kamolpat 說。在經歷了一段時間以來最糟糕的幾年之後，預計住宅市場將在 2022 年下半年略有回升。我們相信 2022 年上半年將是看到買家價格的最後一個時期。
公寓市場的情況並非如此，它的價格指數比上一年低 6%，遠未出現任何復蘇。在旅行限制解除後，該細分市場將不得不依賴外國買家的回歸。DDproperty 建議政府為住宅房地產行業製定更具吸引力的刺激方案。這可以通過激勵措施、更多的稅收減免或任何增加消費者信心的計劃來實現。
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