疫情改變了 泰國買房 的需求，造成巨大改變
對於想要在 泰國買房 的人來說，過去兩年是泰國房地產開發業務發生最大變化的時期，以前我們看到幾乎每個開發商都競相在火車站、捷運站附近購買土地，在城市擴展區開發高層公寓項目。但由於Covid-19危機對公寓的購買力產生廣泛影響，無論是泰國人還是外國人，都轉向購買郊區和聯排別墅或低層公寓項目。
剛性需求對低層公寓項目的購買力顯著提升，成為房地產行業的主要購買力。為了減少病毒的傳播，許多人不得不待在家裡，以及需要在家待上較長時間，它影響了生活方式與工作方式，讓許多人改變對生活的態度，住宅必須是一個有足夠空間進行您和您的家人喜歡活動的空間，而且仍然可以在同一區域工作。這些都是住在市中心公寓難以擁有的局限性，即使使用公共區域也很難做到。
因此，所有開發商大量興建低層公寓項目，另外特別是聯排別墅項目，在更多可用空間方面具有優勢。政府住房銀行針對 2022 年第一季度低層住宅市場的主要趨勢分析，獲得低層住宅項目土地開發許可的建案數量增加了 5.8%，符合當前的住房需求。研究發現，低層住宅項目的交易量增加了0.6%，這同時也為房地產市場的實際需求帶來復甦的跡象。
當然，有大資金的大開發商買地很容易，聘請知名設計公司開發聯排別墅項目，只是為了平衡他們自己的產品組合，以便根據不斷變化的生活方式趨勢銷售更多，但這並不能保證該項目會成功。根據專家建議，新住宅必須專注於創造更好的生活體驗，最好來自經驗豐富的開發人員，從銷售開始到銷售結束都要考慮。
泰國重點建商之一 AP集團打造經典品牌
AP (Thailand) Public Company Limited是少數頂級開發商的明顯例子，他們在過去兩年的危機中憑藉成功的關鍵策略實現了跨越式發展，無論是在人才培養方面 經營態度、財務、品牌、營銷，尤其是在旗艦領導下的聯排別墅業務集團的實力，我們熟悉的品牌如 【Baan Klang Krung 】、【Baan Klang Muang】等。不得不說，這兩個品牌是擁有未來趨勢潛力與值得信賴的品牌，在很長一段時間內都是位於市中心好地段的聯排別墅品牌代表。
目前，如果談論 Baan Klang Muang 的品牌，大多數人往往會想到全新概念的 3 層聯排別墅。打造所有的奢華的代表作：帶有現代設計的大型會所、位於與 CBD 區相連的城市中心地帶。20 多年來不斷開發和創造新的創新來滿足都市人的生活方式，從而使 Baan Klang Muang 品牌佔據了最多的市場份額3層聯排別墅佔46 %，總銷售額超過110.4億泰銖，過去4年總市值為241.8億泰銖。
在2022 年，AP 準備通過 Baan Klang Muang Classe 、Baan Klang Muang 、Pleno 、Plino. Town 等 6 個優質品牌交付 29 個建案項目、包含20 個新住宅設計，比以往任何時候都更深入聯排別墅市場，其中包括一組雙胞胎家居品牌如 Baan Klang Muang、The Edition和 Grand Plino，總價值25億泰銖，是開盤最高的新項目，價值比上年增長6倍。
經營銷售口碑市場，打造曼谷頂級別墅
大規模的業務拓展為了打開新項目，創造競爭優勢的先行者，締造行業新歷史，通過發展【UNLOCK VERTICAL LIFE】，顛覆每一個限制，在每一個維度呈現極致，將美學與全新的生活方式相結合。瞄準聯排別墅市場是 AP集團的最佳首選，在曼谷及其周邊地區的頂級地點，推出相關建案，這也是AP集團在去年四月宣布的「自己選擇的美好生活」的品牌承諾延伸。
儘管大多數人對 Baan Klang Muang 或 Pleno 等主要品牌都很熟悉，但在過去的幾年裡，他們的腦海中一直有一段記憶是：如果談到Baan Klang Muang項目，那就是3層的聯排別墅，雖然每個位置都有一點立面調整，但是每個項目的房子佈局和功能都是一樣的；Plino 是一棟 2 層樓的聯排別墅，價格更平易近人。
高端品牌的優質選擇，創造泰國新生活
泰國開發商AP集團在下半年推出6個優質聯排別墅品牌的20款新房設計，將顛覆所有家庭在設計、建築和空間功能方面的所有限制，呈現居住在聯排別墅中的全新體驗，以應對新的生活方式趨勢。
以成功的品牌亮點【Baan Klang Muang】打入高端聯排別墅市場是策略的主要起點，其定位與市場呈現的不同，將提供房地產行業首創「你可以打造的家居設計』，這些聯排別墅提供超乎預期的體驗，為客戶在房屋內設計空間功能增加「獨立性」以滿足每個家庭的實際需求。 這種轉變將加強品牌，讓【Baan Klang Muang】不僅是一個住宅，可以使居民比以前更好根據自己需求選擇生活模式。
作為位於市中心的聯排別墅，全新設計與翡翠樣式樣板房風格，將以客戶選擇的模型方式打造寬闊的房屋。這會是一棟 3 層樓高的聯排別墅，寬 5.5 米，充足空間的2 個停車位，167 平方米的可用面積。將在 Phaholyothin – Vibhavadi 推出首期項目，起價499萬泰銖-900 萬泰銖，而Baan Klang Muang Ladprao 101 Sta.起價為599萬泰銖。
挑選精華地段推出曼谷市區別墅建案
如果住在Onnut附近的人可能會注意到，現在 AP 已經在 Phra Khanong 運河上建了一座橋，並開發聯排別墅項目 Baan Klang Muang Classe Sukhumvit 77，這座社區被認為是 On Nut – Phra Khanong 地區最佳位置的聯排別墅。
如果住在Aspire Sukhumvit – Onnut公寓的人可能會注意到，現在 AP 已經在 Phra Khanong 運河上建了一座橋。開發每個人都在等待的聯排別墅項目 Baan Klang Muang Classe Sukhumvit 77被認為是 On Nut – Phra Khanong 地區最佳位置的聯排別墅。
另外，AP 將按照與其他聯排別墅品牌相同的標準進擊市場，經濟型聯排別墅客戶通常對公共區域有限制，希望用有更大的市內空間，泰國AP集團看到大都市區C段聯排別墅市場的市場機會，推出最新品牌【Pleno Town】的發展，以「幸福一生」為賣點，打造2層樓的聯排別墅。格局規劃全新設計，房屋寬5米，使用面積107平方米，主打功能齊全、可根據多種用途進行調整的空間設計，也擁有公共區域、設施齊全的24小時開放式健身房，低總價的價格套餐，響應尋找新聯排別墅提升生活品質的客戶。
今年準備進軍6大項目，總價值55.3億泰銖，覆蓋曼谷附近的所有潛在地點，如曼谷東部地區-Bang Na Theparak、曼谷西部地區-Pinklao、Phutthamonthon Sai 5、暖武里府和北曼谷區 – Lam Luk Ka 和 Rangsit Klong 5 等。
市區住宅的全新概念，市場廣受歡迎
AP 傳達了在新的設計維度上開發聯排別墅項目的概念，買家可以根據自己的喜好選擇客製化使用區域，「下半年房地產市場為具有進一步增長潛力，是富含吸引力的市場。這體現在過去5個月AP集團低層住宅產品的強勁銷售，價值 168.1 億泰銖，比上年增長 23%，佔全年低層銷售目標的 45%保證。在充滿挑戰的市場條件下，滿足在各個細分市場中繼續尋找新低層住宅的客戶的需求。
來自THAIKII的不動產專業服務
🙋♀️如果你需要在曼谷找房子住或者購買房子，THAIKII可以免費協助！
專人帶您即時視訊看房，直接和建商聯繫，安全有保障。
🙋♀️THAIKII也協助在泰的台灣與香港企業安置員工宿舍，或者個案提供專屬的企業合作服務！
歡迎與我們聯繫或加入Thaikii的官方Line帳號：https://lin.ee/WWd7Hqr
